Pourquoi profiter d’un euro fort pour investir en Thaïlande ?

Quand l’euro est plus fort que le baht thaïlandais (THB), cela signifie que votre euro "achète plus de bahts". Cela a plusieurs conséquences directes et indirectes très avantageuses, ce qui en fait le meilleur moment pour investir dans l'immobilier en Thaïlande en tant que français.

Une économie sur le prix d’achat prix d’achat

En Thaïlande, les biens sont toujours vendus en THB. Ce qui signifie que si l’euro est fort au moment de l’achat, vous le paierez moins cher en Euros qu’avec un taux de change moins intéressant

Exemple concret :

Une villa est vendue à 6 000 000 THB.
Taux de change 1 EUR = 34 THB → coût en euros : 176 470 €
Taux de change 1 EUR = 38 THB → coût en euros : 157 984 €

Vous économisez 18 486 € simplement grâce au taux de change.

Cette économie peut représenter l’équivalent des frais d’achat ou de rénovation — voire financer l’ameublement complet du bien.

Un effet de levier naturel

Un euro fort vous donne un effet de levier de devise :

Vous investissez la même somme en euros, mais vous obtenez un actif de plus grande valeur en THB.
C’est comme si vous aviez « boosté » votre capital d’investissement, simplement en tirant partie du taux de change.

Rentabilité accrue à l’entrée

Avec un euro fort, vous réduisez votre coût d’acquisition en euros, mais dans le cas où vous achetez dans un but locatif, vos revenus locatifs restent en THB. > Donc vous gagnez plus d’Euros pour la même quantité de THB générés par la location. Exprimé en €, vous avez un meilleur rendement que si vous aviez acheté durant une période avec un taux de change moins profitable.

Option de sortie stratégique à long terme

Si le THB se renforce dans 5–10 ans (ce qui est possible vu la croissance économique stable de la Thaïlande), vous revendez en THB et reconvertissez en EUR à un taux plus favorable. Vous bénéficierez donc de :

Plus-value immobilière
Plus-value de change

Ainsi, en cas de renforcement du THB face à l’Euro, vous aurez acquéri un bien à une valeur plus faible, tout en profitant de la montée du THB sur les loyers potentiellement générés (en cas d’investissement locatif). Au terme de votre investissement, vous revendrez votre bien non seulement avec la potentielle plue-value immobilière, mais aussi avec la plue value du change.

Une solution contre la fluctuation de l’euro ou de l’immobilier français

En 2024 et 2025, l’immobilier en France est sous pression (taux d’intérêt élevés, fiscalité lourde, encadrement des loyers) et l’euro reste soumis à des incertitudes économiques (inflation, dette, tensions géopolitiques…).

Investir une partie de son patrimoine dans un marché émergent quand votre devise est forte (et/ou quand la devise du pays ciblé est faible), agit comme une assurance anti-crise et représente une bonne solution de diversification à la fois monétaire et géographique.

Risques à surveiller malgré tout

Risque	Description
Taux de change inverse	Si l’euro baisse fortement à l’achat, votre capital est engagé à un taux élevé.
Revenu en devise locale	Si vous vivez en zone euro, vos loyers en THB peuvent être moins intéressants en cas de glissement du change.
Revente	Si le THB chute durablement, la revente pourrait entraîner une perte en EUR même si le bien se valorise localement.

Un taux de change favorable est une fenêtre d’opportunité rare : il permet de maximiser son capital, d’améliorer la rentabilité nette de l’investissement, et de positionner son patrimoine dans un marché en croissance à un moment stratégique.

Vous envisagez un investissement immobilier en Thaïlande? N’hésitez pas à consulter nos biens, mis à jour en temps réel avec l’évolution du taux de change. Vous pouvez également nous contacter pour discuter en direct de votre projet.