L’immobilier au Mexique : pourquoi investir ?
L’immobilier au Mexique se caractérise par sa diversité et son potentiel de croissance. Le marché offre des opportunités attrayantes pour les investisseurs internationaux, grâce à une variété de propriétés disponibles, allant des appartements urbains à Cancùn, aux villas en bord de mer sur Playa del Carmen. De plus, sa stabilité macroéconomique, sa position dans des accords commerciaux stratégiques comme l’USMCA (accord entre les USA, le Mexique et le Canada) et la richesse de son industrie renforcent la confiance des investisseurs.
En savoir plus sur l’économie du Mexique
Le Mexique a connu une augmentation notable de ses prix de l’immobilier, particulièrement dans les zones urbaines et touristiques comme Mexico City ou sur la Riviera Maya. Par exemple, l’Etat du Quintana Roo a enregistré une hausse de plus de 16% des prix de l’immobilier entre 2022 et 2023 (indice SHF).
Le marché immobilier mexicain montre ainsi des signes de vitalité et d’expansion, et offre un paysage dynamique et varié pour vivre ou investir.
Tour d’horizon de l’immobilier au Mexique
- Mexico City, la capitale, combine modernité et tradition, offrant une riche scène culturelle et des atouts économiques diversifiées. Les personnes souhaitant travailler au Mexique y trouveront certainement de bonnes opportunités. Cependant, pour les expatriés à la recherche d’une meilleure qualité de vie et d’un climat agréable, ou pour les investisseurs souhaitant générer de bons rendements locatifs, la Riviera Maya sera une destination plus adaptée.
- La Riviera Maya, bande côtière située dans l’Etat du Quintana Roo, comprend des destinations parmi les plus attractives du pays, comme Cancún, Playa del Carmen et Tulum, qui attirent de par leurs magnifiques plages et profitent d’un tourisme florissant. Que l’on souhaite vivre à l’année ou investir, ces villes sont les plus adaptées, car elles disposent d’infrastructures développées, de services et d’activités facilement accessibles aux étrangers. En termes d’immobilier, on y trouve un large éventail d’offres, de l’appartement locatif en Condominium à Cancùn ou Tulum pour environ 200 000€*, à la villa de luxe sur Playa del Carmen à 400 000€* ou plus pour vivre toute ou partie de l’année au soleil.Il existe également d’autres destinations, plus calmes, comme par exemple Puerto Adventuras avec sa marina, ou l’île de Cozumel, adaptée aux amoureux des sports nautiques.
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Les atouts de l’immobilier sur la riviera Maya
La Riviera Maya n’est pas uniquement synonyme de belles plages. Cette région possède des atouts particuliers qui contribuent à la rendre particulièrement attrayante pour les investisseurs :
- Un marché stable et résilient : Durant la pandémie, la Riviera Maya a réussi à conserver une forte demande pour ses villas en résidence secondaire et ses propriétés de vacances grâce à l’afflux des nomades digitaux et visiteurs américains à la recherche d’un meilleur cadre de vie. La région a ainsi pu s’affirmer en tant que marché stable et compétitif, et avoir une longueur d’avance dans le rétablissement du tourisme international.
- Développement des infrastructures : L’engagement du gouvernement dans le développement des infrastructures a amélioré l’accessibilité et l’attrait de la région. Des routes et des services publics améliorés rendent la vie quotidienne plus confortable pour les résidents et rendent les biens facilement accessibles pour les investisseurs. Certains de ces projets incluent le « Tren Maya », réseau ferroviaire qui reliera plusieurs villes clés situées sur la Riviera Maya, ainsi que l’inauguration récente de l’aéroport de Tulum en décembre 2023.
- Fort potentiel de valorisation : Ces améliorations – entres autres – des réseaux ferroviaires et aéroportuaires ont le potentiel d’entraîner une augmentation des prix immobiliers à l’avenir. Ainsi, investir dans l’immobilier sur la Riviera Maya aujourd’hui peut apporter de bonnes perspectives de plus-value dans le futur.
- Un marché immobilier locatif très demandé : La popularité de la Riviera Maya en tant que destination de vacances favorise un marché locatif prospère. Les plateformes comme Airbnb permettent aux investisseurs de tirer parti des locations à court terme, en particulier durant les saisons touristiques. Certaines agences immobilières se sont par ailleurs développées pour s’occuper de cette gestion à la place de l’investisseur. De plus, la diversité des bien disponibles ouvre le marché à tous types de budgets.
L’investissement immobilier au Mexique, et plus particulièrement dans la Riviera Maya, représente une opportunité non négligeable pour les investisseurs étrangers. Le marché offre non seulement de bonnes perspectives de valorisation, mais aussi une occasion unique de posséder une villa ou un appartement avec piscine dans l’un des plus beaux endroits du monde.
Prix moyens selon les tendances du marché en janvier 2024. Conversions en € à titre indicatif : prix vendeurs exprimées en US Dollars.
Source :
https://zoomplaya.com/fr/the-riviera-maya-real-estate-market-trends-and-forecast/
