Accueil > Actualités > Actualités Osiris-Investissements | Conseils investisseurs > Comment financer son acquisition immobilière à l’étranger ?

L’acquisition d’un bien à l’étranger est un projet qui se démocratise de plus en plus.

Article paru sur BFMTV LaVieImmo

 

Vue imprenable sur la mer depuis la terrasse et la piscineLe financement reste bien entendu un aspect clé de cet investissement

Est-il plus judicieux d’acheter comptant ou à crédit ? Dans ce second cas, faut-il souscrire un prêt auprès d’un établissement financier français, ou se tourner vers un financement local ? Selon le pays convoité, les solutions de financement peuvent varier.

Dans le cas d’un achat à l’étranger, comme dans le cas d’un achat sur le sol français, les banques seront évidemment attentives aux revenus que perçoit l’emprunteur qui souhaite investir, ainsi qu’aux garanties qu’elles peuvent obtenir en contrepartie du financement permettant l’acquisition du bien. Lorsque vous achetez hors des frontières, la banque de votre pays de résidence étudie vos revenus de près mais ne peut pas prendre d’hypothèque sur le bien que vous vous apprêtez à acheter à l’étranger.

En revanche, les banques locales situées dans les pays étrangers n’apprécient pas forcément vos ressources, mais elles bénéficient d’une meilleure connaissance du marché immobilier local. Vous devez donc réunir, comparer et analyser toutes ces contraintes afin d’atteindre votre objectif, à savoir obtenir un financement dans des conditions optimales.

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Patrick Monti (dirigent d'Osiris InvestissementsRetrouvez ici l’ensemble des chroniques de Patrick Monti (dirigeant d’Osiris Investissements) sur la Vie Immo.

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