7 Bonnes raisons d’acheter dans l’immobilier au Cambodge

• Un marché immobilier locatif encore jeune avec des opportunités dans les villes touristiques telles que Siem Reap.
• Des rendements locatifs contractuels qui vont jusqu’à 7% / an net pour les programmes d’investissement clés en mains.
• Il est possible d’être pleinement propriétaire d’un appartement en Condominium.
• Les prix de l’immobilier sont attractifs dès 86,000$ pour des appartements entièrement meublés et équipés en pleine propriété.
• Grâce au fort développement économique du pays, la demande en termes de logement de qualité est croissance, tant par les CSP+ cambodgiens que par les expatriés et nomades digitaux.
• Le Cambodge est considéré dans l’immobilier comme « la Thaïlande d’il y a quelques années » : son potentiel de développement est encore fort et son marché n’a pas atteint sa maturité, ce qui apporte de bonnes opportunités de plus-value.
• Depuis 2020, le Cambodge vise à développer un tourisme qualitatif, en s’éloignant du tourisme de masse. Ainsi, le gouvernement encourage les investissements ayant pour but de développer les infrastructures et l’immobilier de manière durable.

Ou investir au Cambodge ?

Découvrez Siem Reap

2^ème ville du Cambodge, Siem Reap abrite les temples d’Angkor Wat, monument inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO qui accueillait 2,6 Millions de touristes chaque année jusqu’en 2019.

Pourquoi investir à Siem Reap ?

Un développement urbain intelligent, basé sur l’optimisation de l’espace

Siem Reap est un Hub culturel et touristique, mais est aussi économiquement dynamique. En effet, la ville attire de plus en plus les professionnels cambodgiens et expatriés aisés à la recherche d’un lieu de travail plus tranquille que la capitale, en gardant un bon niveau d’infrastructures.

Cependant, à la différence de capitales asiatiques telles que Bangkok ou Phnom Penh, Siem Reap a la particularité de ne pas avoir de développement « vertical » avec de hauts immeubles sur des vingtaines d’étages. Cela est dû à de strictes normes de construction limitant la taille des bâtiments pour préserver les paysages et l’environnement autour des temples d’Angkor Wat.

A l’inverse, l’objectif de la ville n’est pas de « s’étaler » sur plusieurs centaines de km2 – comme ce que l’on peut voir dans les grandes villes américaines – car cela rendrait la ville dépendante des routes et de l’automobile, et réduirait la qualité de vie dans les périphéries.

Ainsi, l’enjeu pour Siem Reap est de se développer en optimisant au maximum son espace urbain, son centre-ville et l’accessibilité aux services. Pour cela, construire des bâtiments « mixtes » alliant résidences, commerces, bureaux, parcs… est une bonne solution, dores et déjà mise en oeuvre par des leaders de la promotion immobilière à Siem Reap.

Pour les investisseurs, acheter dans un programme immobilier mixte au Cambodge et plus spécifiquement à Siem Reap permet donc de profiter à la fois d’une clientèle diversifiée et d’un bien immobilier répondant aux besoins du pays en termes de développement urbain.