Vous êtes prêt si…
1. Vous vous êtes déjà rendu à Bali ou avez prévu un voyage dans les 6 prochains mois
Malgré la diversité des canaux d’informations disponibles, il n’est pas possible de connaître véritablement Bali sans s’être rendu au moins une fois sur l’île. En effet, la visite sur place est essentielle pour vous faire votre propre opinion de Bali, car votre expérience personnelle diffèrera peut-être de celle de vos connaissances ou des témoignages sur le web.
C’est pourquoi, si vous avez un projet immobilier concret à Bali, que ce soit pour vivre ou investir, il est conseillé de programmer un voyage pour « tester » la destination : louer une villa et y vivre quelques jours, visiter plusieurs secteurs de l’île, évaluer la distance entre les différents lieux, être témoins du passage (ou non !) des touristes dans la destination d’investissement choisie… afin d’être réellement sûrs d’avoir fait le bon choix.
Puis-je me rendre sur place pour organiser des visites ?
Oui, il est pertinent de programmer des visites si vous avez un voyage prévu dans les 6 prochains mois, et que vous vous sentez prêt à investir rapidement après les visites : pour éviter, considérant le dynamisme du marché immobilier de Bali, que les biens visités aient été vendus avant d’avoir pu prendre une décision.
Attention cependant, les visites demandent du temps, compte tenu des compte tenu des temps de déplacement potentiellement longs. Ainsi, il est conseillé de consacrer au moins une demi-journée par bien visité.
2. Vous disposez d’au moins 150 000€ de capitaux disponibles
La plupart des villas à Bali avec piscine, terrasse, une bonne qualité de construction, un confort aux standards européens… demanderont un budget d’au moins 150 000€. Il sera souvent très difficile d’obtenir un emprunt de votre banque française (à moins de pouvoir mettre en hypothèque un bien immobilier en France). Il est donc nécessaire de disposer de la totalité du montant d’investissement souhaité pour investir à Bali.
Les prix des villas varieront en fonction de la localisation, du nombre de chambres, de la superficie… mais aussi en fonction de la durée restante du Leasehold (bail longue durée) dans le cas d’une villa à la revente. (Notre brochure gratuite explore ce sujet plus en détails. Téléchargez-la pour en savoir plus).
Prenez contact avec notre expert de confiance sur l’île pour vous accompagner dans l’achat
Bali et l’Indonésie en général fonctionnent avec des règles très différentes de la France. C’est pour cela qu’il est impératif d’être bien accompagné, par quelqu’un qui est présent sur place, qui connait le marché immobilier, les lois, la langue et les coutumes.
Avant tout achat, votre conseiller se doit de vous expliquer en détails les démarches et les lois en vigueur.
Lors de l’achat, il est conseillé de se faire expliquer les contrats, qui sont rédigés en langue indonésienne, et de se faire accompagner dans les démarches auprès du notaire qui doit vérifier entre autres la légalité de la propriété.
Vous devez vous assurer auprès de notre conseiller qu’après l’achat, vous puissiez revendre votre bien si vous le souhaitez, et ce dans de bonnes conditions (par exemple, lors d’un achat en société à capitaux étrangers, la revente demande l’accord de tous les associés).
Vous avez au moins 150,000€ de capitaux disponibles et prévoyez de vous rendre à Bali pour visiter et concrétiser votre projet ?
Dans l’attente de votre voyage, téléchargez gratuitement notre « Guide de l’Investisseur sur Bali », qui vous donnera des précisions sur les éléments à connaître avant votre arrivée : les secteurs où investir, la propriété en Indonésie, les différents types d’achat… ainsi que les contacts de nos spécialistes qui vous donneront des explications complémentaires.
