La Thaïlande, un marché immobilier dynamique

Le marché immobilier Thaïlandais connait une demande en hausse depuis les années 2010 pour les résidences principales et surtout pour investissements en résidences touristiques. La demande pour ces dernières progresse fortement suite à l’augmentation constante du nombre de touristes venant visiter la Thaïlande. Le nombre de touristes à presque triplé entre 2010 et 2018 avec plus de 39 millions en 2018.
Cette forte augmentation du nombre de touristes entraîne logiquement un besoin en logements pour héberger tous ces visiteurs qui fait   de ce pays un emplacement de choix pour investir dans l’immobilier.

Avec des perspectives économiques florissantes (croissance économique annuelle de plus de 4%), des taux d’occupation des logements élevés, l’essor du marché immobilier s’inscrit dans une tendance globale positive.
Selon les villes, la demande peut être très forte. Selon la Bank of Thailand (BoT), les transactions de terrains et de bâtiments à l’échelle nationale ont augmenté de 5,1% à 539,64 milliards de baths (15,7 milliards d’Euros) au premier semestre 2018 par rapport à la même période l’année précédente. Quasiment toutes les régions, ont vu leurs transactions augmenter au cours de la période.

Villa avec piscine et vue sur la mer et les cocotiers

La promesse de rendements élevés

Investir dans un appartement meublé équipé et managé par un groupes hôtelier de renom, vous permettra de profiter d’une rentabilité brute de jusqu’à 10 %.
En comparaison et selon une étude menée par la Banque de France en 2017, la rentabilité brute moyenne avant impôt en France serait de 4,50%.
Ce rendement obtenu en Thaïlande particulièrement intéressant est d’autant plus marqué lors de la prise en compte des contraintes fiscales des deux pays. La Thaïlande bénéficie d’une fiscalité avantageuse alors que les taux d’imposition en France sont beaucoup plus élevé.
Les principales raisons qui permettent d’obtenir de tel rendements sont la conjugaison d’un coût de la construction et des charges de copropriétés  faible et d’un taux de remplissage des biens optimisé par un temps clément plus de 10 mois par an et un prélèvement fiscal faible.

Un rapport qualité / prix intéressant

Les prix pour investir dans un bien immobilier en Thaïlande restent très accessibles.  Dans la superbe station balnéaire de Hua Hin, les prix sont encore plus abordable, avec la possibilité de trouver  une villa neuve avec piscine à partir de 130 000 euros avec des prestations et de services : réception 7/7, piscines, salles de fitness, restaurations…  qui offrent une réelle valeur ajoutée .
Pour un logement neuf avec un très bel emplacement, proche des plages et ou des commerces, dans une résidence de grand standing de 3* à 5*, il faut compter à partir de 85 000 € pour un appartement à Phuket.
Un tel rapport qualité / prix en France est difficilement accessible. Les prix pour des prestations équivalentes sont à minima 2,5 fois plus élevés en France. La Thaïlande offre actuellement des opportunités de placements exceptionnelles !

Acheter en pleine propriété

Il est bien sur possible d’acheter en Thaïlande un toute propriété comme nous le développerons dans un autre article.

Un accompagnement sur mesure en France et en Thaïlande

Présent en France et en Thaïlande et grâce à notre accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, vous bénéficiez des meilleurs services et conseils via nos partenaires juristes et fiscalistes afin de réaliser une transaction en toute sérénité. La fiscalité avantageuse, l’attractivité du pays et les bas coûts d’acquisition font des placements immobiliers en Thaïlande, un investissement de choix.

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