Investir en immobilier en Thaïlande

7 bonnes raisons d’acheter de l’immobilier en Thaïlande

• Les rendements locatifs qui vont jusqu’à 10%/ an pour les résidences services .
• La possibilité légale d’être propriétaire en toute propriété
• Une fiscalité attractive : une absence de taxe foncière, un taux d’imposition des revenus locatifs de 8 à 12%
• Les prix de l’immobilier sont attractifs avec des prestations haut-de-gamme et des services .
• Une convention fiscale évite la double imposition entre la France et la Thaïlande
• Pas de frais de succession pour les héritiers en ligne directe
• La demande de logement est croissante, les biens s’ apprécient de plus de 5 %/ an

Une fiscalité immobilière homéopathique

La Thaïlande ne subit pas la même pression fiscale que la France :

• Absence de taxe d’habitation
• Absence de droits de succession,
• Impôts sur les revenus fonciers très faibles pour les non résidents
• Déclaration des revenus locatifs en Thaïlande avec un taux d’imposition faible et non imposition en France grâce à une convention de non double imposition fiscale.

Les taxes et frais :

• Frais de transfert : 2% sur la valeur estimée
• Special Business Tax : 3,3% sur la valeur estimée ou réelle du bien (la plus élevée), en cas de revente avant 5 ans.
• Revente : Droit de timbre : 0,5% sur valeur estimée ou réelle du bien (la plus élevée) en cas de revente après 5 ans
• Taxe à la revente (Witholding Tax) : 1 à 3%

Pour un achat le taux moyen constaté se situe entre 3 % et 6 % de la valeur du bien, dans la pratique ces frais sont partagés entre l’acheteur et le vendeur.