Ce qu'il faut savoir avant de faire un investissement locatif au Canada

Le marché immobilier du Québec et de la métropole de Montréal en particulier, affiche une forte croissance depuis plusieurs années.

Article paru sur BFMTV LaVieImmo

Le marché immobilier de Montréal

Le Québec n’a pas connu de flambée des prix

Montréal, et la province du Québec d’une façon générale, jouissent d’un marché favorable à l’achat. En effet, les prix sont stables, car même la crise économique de 2012 et l’activité spéculative n’ont pas fait flamber les prix immobiliers comme aux Etats-Unis ou dans le reste du Canada. Le nombre de constructions neuves ne cesse d’augmenter, équilibrant l’offre et la demande. Le marché immobilier est transparent vis-à-vis des offres immobilières grâce à une plateforme en ligne sur laquelle sont présents tous les biens à la vente, ce qui permet aux acheteurs d’avoir une vision complète de tous les prix du marché.

L’effet taux de change de l’euro par rapport au dollar canadien

Historiquement, l’euro est une monnaie plus forte que le dollar canadien. La Banque du Canada a calculé qu’en moyenne 1 dollar canadien équivaut à 0,69 euro sur ces 10 dernières années. Il s’agit donc d’une belle opportunité pour les investisseurs européens puisque cela gonfle leur pouvoir d’achat.

Où acheter à Montréal ?

Ville de Montréal, Canada

Certains quartiers méritent une attention toute particulière dans le cadre d’un projet d’investissement :

Ville Marie est un quartier situé au cœur du centre-ville et également l’un des plus dynamiques et animés de Montréal. On y retrouve le charme européen des quartiers historiques, associé au dynamisme économique et culturel de la métropole.
Gifftown est un ancien quartier industriel, sans cesse en développement et très moderne. Situé à deux pas du centre-ville, il s’agit d’un quartier à privilégier si vous souhaitez investir.
Le Plateau-Royal offre une excellente qualité de vie et abrite de nombreux lieux culturels et artistiques.