Économie et immobilier du Cambodge

Vue d’ensemble de l’économie cambodgienne en 2023

L’économie cambodgienne en 2023 a continué de montrer des signes de reprise robuste, après les défis imposés par la pandémie de COVID-19. Cette résilience s’explique par plusieurs facteurs, notamment une bonne diversification économique, l’augmentation des investissements directs étrangers et un secteur touristique en pleine renaissance.

La croissance économique, estimée à 5,4% pour 2024, a été soutenue par la reprise des secteurs clés tels que le textile, le tourisme et la construction. Le Cambodge a également bénéficié d’une augmentation des exportations, en partie grâce à son intégration dans les chaînes de valeur régionales et mondiales.

Les investissements directs étrangers ont joué un rôle crucial, notamment en provenance de la Chine, dans le cadre de l’initiative « Belt and Road ». Ces investissements se sont concentrés dans des secteurs variés, y compris l’immobilier, la construction et les infrastructures, contribuant ainsi à la transformation économique du pays.

Le tourisme, un pilier de l’économie cambodgienne, a connu un rebond significatif en 2023. La réouverture des frontières et l’assouplissement des restrictions liées au COVID-19 ont encouragé le retour des touristes internationaux, avec un impact positif notable sur l’économie locale.

Immobilier à Phnom Penh en 2024

Phnom Penh, la capitale du Cambodge, a continué de voir son marché immobilier croître en 2024, attirant à la fois des investisseurs locaux et étrangers. Cette croissance est soutenue par l’urbanisation rapide, l’expansion de la classe moyenne et l’intérêt croissant des investisseurs étrangers.

Le marché des condominiums a été particulièrement dynamique, avec une offre en augmentation pour répondre à la demande croissante des jeunes professionnels et des expatriés. Les projets de développement se concentrent sur des offres de haute qualité, intégrant des services et des commodités modernes.

Les zones commerciales et les espaces de bureaux ont également connu une expansion, stimulée par la croissance des entreprises locales et l’arrivée d’entreprises internationales. Cela a entraîné une augmentation des prix des terrains dans les zones centrales et une expansion vers les périphéries de la ville.

Immobilier à Siem Reap en 2024

Siem Reap, connue pour abriter les célèbres temples d’Angkor, a vu son secteur immobilier évoluer en 2024, notamment grâce à la reprise du tourisme. Le marché s’est diversifié, avec une augmentation des investissements dans l’hôtellerie, les résidences de vacances et les commerces.

Les résidences de la ville visent à attirer non seulement les touristes mais aussi les résidents permanents, offrant des options de logement nouvelles, accommodant à la fois les touristes et nomades digitaux de passage, ainsi que les locataires de plus longue durée, cherchant à vivre dans un cadre plus reposant et moins dense que la capitale de Phnom Penh. Ainsi à Siem Reap, l’accent est mis sur le développement durable et l’intégration harmonieuse avec le paysage culturel et naturel de la région afin d’accueillir ces personnes à la recherche d’un cadre de vie qualitatif.

Cela est également privilégié par le gouvernement cambodgien, qui investit dans l’amélioration des infrastructures à Siem Reap, facilitant ainsi l’accès et augmentant l’attractivité de la ville pour les investissements à long terme.

L’année 2024 marque ainsi une période de croissance continue pour l’immobilier au Cambodge, soutenue par une économie forte et diversifiée. Tant à Phnom Penh qu’à Siem Reap, l’immobilier se développe, reflétant l’optimisme économique et attirant un intérêt international accru. Avec des politiques favorables à l’investissement et une ouverture sur le monde, le Cambodge continue de se positionner comme une destination attrayante pour l’investissement immobilier en Asie du Sud-Est.

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