Villas à moins de 200 000€ à Bali

Réponse : oui, il est possible d’acheter une maison à Bali pour moins de 200 000 €, mais plusieurs facteurs entrent en jeu, notamment en termes de taille, de localisation et de type de propriété.

Le marché immobilier balinais a connu une forte croissance ces dernières années, notamment dans les zones touristiques prisées comme Canggu ou Seminyak, où les prix ont considérablement augmenté. Cependant, en s’orientant vers des zones en développement et en optant pour un bail emphytéotique (leasehold), il reste possible d’acquérir une villa dans cette gamme de prix. Voici un tour d’horizon des opportunités et des solutions disponibles pour un achat immobilier à Bali avec un budget inférieur à 200 000 €.

Emplacement et taille de la villa

Villas hors des zones prisées : Dans des régions comme Canggu ou Seminyak, les prix ont fortement augmenté, et une villa bien située sous 200 000 € est rare.
Zones émergentes : À ce budget, il faut regarder dans certains secteurs d’Uluwatu où l’on peut encore trouver de bonnes affaires, ou dans certaines parties de l’Est et du Nord de Bali (Amed, Lovina).
Petites villa : On peut trouver des villas de 1 à 2 chambres ou des maisons de style local sur ce budget.

Type de Propriété

En tant qu’étranger, vous ne pouvez pas posséder directement un terrain en pleine propriété (Hak Milik). Deux solutions s’offrent donc à vous:

Leasehold (bail emphytéotique) : Vous louez un terrain pour 20 à 30 ans. Ce système permet d’obtenir une villa à un prix plus abordable.
PT PMA (société étrangère) : Via une société, il est possible de détenir un Hak Guna Bangunan (HGB). La formation et l’entretien de la PT PMA demande cependant du temps et un capital social conséquent.

Exemples de Biens Sous 200 000 €

-Villas Leasehold (bail 25-30 ans) :

Villas neuves à Uluwatu dès 115 000€
Villas 2 chambres à Ubud dès 175 000€
Villas 3 chambres achevées à Seseh dès 194 000€

Conseil Final

Avec 200 000 €, vous pouvez obtenir une belle villa leasehold dans une zone en développement, mais pas forcément dans les endroits ultra touristiques comme Canggu ou Seminyak. Il faut aussi faire attention aux contrats et aux réglementations locales !

Vous recherchez un investissement locatif ou une résidence secondaire ? Consultez toutes nos villas à Bali à moins de 200 000 €