Prendre sa Retraite en Thaïlande en 2024

La Thaïlande, de par sa réputation de terre d’accueil pour les nomades digitaux et les retraités, a vu sa population d’expatriés s’élever à plus de 143 000 en 2023. Cette augmentation reflète un intérêt croissant pour ce pays d’Asie du Sud-est, connu pour son faible coût de la vie et sa qualité de vie exceptionnelle.

Pourquoi choisir la Thaïlande pour la retraite?

Climat et Cadre de vie

Le climat tropical est l’un des premiers critères qui poussent les retraités français à prendre leur retraite en Thaïlande à l’abri du froid. Les îles comme Koh Samui et Phuket sont renommées pour leur beauté naturelle et leur atmosphère relaxante, et profitent d’une importante communauté de retraités et expatriés. Notamment à Koh Samui, le quartier de Bophut est très apprécié des français qui souhaitent vivre en Thaïlande.

La Thaïlande est également appréciée pour sa culture bouddhiste prônant le respect d’autrui et les services. Ses nombreux établissements renommés de massages et SPA apportent relaxation et bien-être aux expatriés retraités.

Coût de la vie et avantages économiques

Le coût de la vie en Thaïlande est considérablement moins élevé qu’en Europe. Par exemple, à Chiang Mai, les dépenses mensuelles varient entre 550 et 800 €, une somme bien inférieure à ce qu’il faudrait dépenser en France pour un style de vie comparable.

Voici quelques exemples de dépenses quotidiennes moyennes en Thaïlande en 2023 selon TravelTables :

• Repas pour une personne dans un restaurant bon marché : 1,77 €
• Repas pour 2 personnes, restaurant milieu de gamme, trois plats : 18,41 €
• Bière artisanale, 0.5 litre : 1,81 €
• Eau, bouteille de 1,5 litre : 0,47 €
• Riz blanc, 1 kg : 1,10 €
• Un paquet de cigarettes : 3,54 €
• Billet de transport local aller simple : 0,74 €.
• Essence, 1 litre : 0,83 €.
• Abonnement internet, 60 Mbps : 19,73 €.
• Tarif de prise en charge d’un taxi : 1,03 €

En termes d’immobilier, sur les îles de Koh Samui ou Phuket, le prix d’une villa de 2 chambres avec piscine privée et jardin s’élève à environ 200 000€ fin 2023, soit le prix d’un petit studio à Paris.

Système de Santé

La Thaïlande est connue pour son système de santé, comptant par mi les destinations les plus prisées au monde pour le tourisme médical. Ses hôpitaux de renommée internationale offrent des soins médicaux de haute qualité, mais il est cependant important pour les expatriés, notamment les retraités, de souscrire à une assurance santé privée. En effet, les frais médicaux peuvent s’avérer élevés si l’on souhaite se faire soigner dans les hôpitaux privés, comme à Bangkok par exemple, ou en cas de traitements spécialisés ou d’urgence. L’assurance assure ainsi une couverture complète et une tranquillité d’esprit, permettant aux expatriés d’accéder à un large éventail de services de santé sans se soucier des coûts imprévus.

L’Immobilier en Thaïlande pour les Retraités

Acquérir un bien locatif pour générer des revenus complémentaires

La première solution pour les retraités souhaitant investir dans l’immobilier en Thaïlande est d’acquérir un bien dans le but de le mettre en location touristique ou à l’année (ou de le confier une société de gestion locative) pour en tirer un revenu complémentaire. Ce complément de revenu peut ensuite vous servir à louer ou acheter une maison pour vivre à l’année en Thaïlande.

Il est possible de faire de telles acquisitions à Phuket notamment avec des programmes investisseurs clés-en-main, où des promoteurs prennent en charge la location touristique de votre bien par l’intermédiaire d’un gestionnaire hôtelier professionnel. En échange, le promoteur vous reverse des rendements locatifs fixes, dont le pourcentage est établi dans le contrat de vente. Les prix pour un tel investissement immobilier commencent aux alentours des 120,000€ pour un programme nouvellement achevé. Plus d’infos sur ce lien.

Acquérir une villa pour son occupation personnelle toute ou partie de l’année

Lorsque l’on souhaite prendre sa retraite en Thaïlande, l’acquisition de sa nouvelle résidence est une décision capitale. Dans le cadre d’une expatriation pour la retraite, les îles de Thaïlande seront souvent préférables à Bangkok, capitale économique intéressante pour travailler, mais avec un rythme de vie moins adapté à une retraite sous les tropiques.

Comme énoncé plus haut, Koh Samui est particulièrement adaptée, avec notamment une importante communauté française. On y trouve des villas au même prix d’un petit appartement à Paris aux alentours des 200,000€, avec un cadre de vie non comparable.

Pour les personnes recherchant le grand luxe, Koh Samui comme Phuket proposent des maisons d’exception avec vue mer, de 4 chambres et plus, de 600 000€ à plus d’1 million €.

Démarches Administratives et Visa

Le Visa Retraite en Thaïlande

Le visa de retraite en Thaïlande, officiellement connu sous le nom de « visa non-immigrant O-A » (long séjour), est destiné aux étrangers de 50 ans et plus qui souhaitent passer leur retraite en Thaïlande. Voici les conditions générales pour obtenir ce visa :

• Âge : Le demandeur doit avoir au moins 50 ans.
• Preuves Financières : Il est nécessaire de démontrer une stabilité financière. Cela peut généralement être prouvé de deux manières : Un dépôt bancaire d’au moins 800 000 THB (environ 20 000 à 25 000 euros) dans une banque thaïlandaise ou un revenu mensuel / pension d’au moins 65 000 THB (environ 1 600 à 2 000 euros).
• Assurance Médicale : Une assurance médicale est généralement requise, couvrant les frais médicaux en Thaïlande. Les exigences spécifiques en matière de couverture peuvent varier. Un certificat de santé peut être aussi demandé.
• Durée du Visa et Renouvellements : Le visa de retraite est généralement valable pour une période d’un an et est renouvelable chaque année. Les titulaires doivent se présenter tous les 90 jours à l’immigration pour confirmer leur adresse.

Ces données dates de Décembre 2023. Il est recommandé de consulter régulièrement le site web de l’ambassade de Thaïlande en France, qui vous fournira des informations précises et à jour.

Prendre sa retraite en Thaïlande doit être une décision mûrement réfléchie et préparée. Passez-y quelques semaines de vacances pour vous faire une idée de la vie sur place, réservez quelques jours pour organiser des visites de votre future maison… et restez au courant des démarches administratives et légales qu’il pourrait être nécessaire d’entreprendre. Et si la vie tropicale vous convient, le Pays du Sourire est l’une des meilleures destinations de retraite au monde.

Osiris Investissements se positionne comme votre conseiller immobilier en Thaïlande, et vous accompagne dans la sélection du bien qui vous convient, les visites sur place et les démarches administratives d’achat. Contactez-nous pour plus d’infos.