Investir à Bali en tant qu’expatrié français

L’Indonésie, dont Bali fait partie, est la première économie d’ASEAN et a enregistré une croissance économique remarquable au 2ème trimestre 2023, atteignant un taux de 5,6 %. Cette croissance soutenue est le signe d’une économie stable et en expansion, offrant un environnement favorable à l’investissement.

Bali émerge ainsi comme une destination attrayante lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier en tant qu’expatrié français. Dans cet article, nous explorerons les raisons pour lesquelles Bali mérite votre attention.

Diversification de votre portefeuille immobilier

L’immobilier a longtemps été considéré comme une valeur refuge, offrant un actif tangible qui peut offrir des avantages à long terme. Lorsque vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Bali, cela représente une stratégie intelligente de diversification. En effet, cela vous permet de répartir vos actifs de manière globale et de réduire les risques potentiels.

Ayant été classée comme la 2ème destination la plus populaire au monde par TripAdvisor en 2023, Bali bénéficie d’une popularité croissante qui renforce encore davantage la demande de locations saisonnières, ce qui peut se traduire par des rendements locatifs attractifs pour les investisseurs. Bali est devenue une destination de choix pour les voyageurs du monde entier, et cela représente une opportunité unique pour diversifier votre portefeuille immobilier dans un marché en plein essor.

Accessibilité des prix

L’un des avantages distincts d’investir à Bali réside dans les prix plus abordables par rapport à de nombreuses régions en France. Avec un budget d’environ 200 000 €, il est possible d’acquérir une villa à Bali avec piscine, répondant aux standards européens, dans des zones particulièrement attractives comme Seminyak, Ubud, ou Canggu. De plus, le coût de la vie est généralement inférieur, ce qui signifie que vous pouvez tirer le meilleur parti de votre budget, que ce soit pour l’entretien de votre propriété ou pour votre vie quotidienne.

Rendements locatifs attractifs

Bali, en particulier dans les zones touristiques prisées comme Seminyak, Ubud ou Canggu, offre des rendements locatifs compétitifs, avec une imposition relativement faible, ce qui constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs. Par exemple, une villa avec piscine bien entretenue dans une zone touristique peut générer des revenus locatifs substantiels tout au long de l’année.

Options d’achat en PT PMA et Leasehold

Il est possible d’acheter des biens immobiliers en pleine propriété en tant qu’expatrié en Indonésie en créant une entreprise PT PMA. Cependant, cela nécessite un capital important, et nous avons rédigé un article précédent détaillant cette option pour ceux qui souhaitent en savoir plus. Une alternative courante pour les expatriés qui souhaitent investir à Bali est le Leasehold, qui vous permet d’acheter un bien pour votre occupation personnelle ou pour investir en tant qu’étranger. Cette option est souvent choisie par les investisseurs pour sa simplicité et sa praticité.

Spécificités à prendre en compte

Investir à Bali comporte des particularités qu’il convient de comprendre, notamment en ce qui concerne la propriété foncière. Les règles de propriété pour les étrangers sont régies par des lois strictes. En tant qu’expatrié français, il peut être difficile d’obtenir un prêt pour un achat immobilier à l’étranger, et il est souvent recommandé de disposer du montant total nécessaire pour investir.

Il est également essentiel de se familiariser avec la fiscalité en vigueur dans votre pays de résidence. En fonction de votre résidence fiscale, votre investissement peut avoir un impact sur les impôts dont vous serez redevables. Il est judicieux de rechercher des conseils fiscaux d’experts qui puissent vous accompagner à ce sujet, vis-à-vis de votre situation personnelle et de votre patrimoine.

Pour vous guider dans votre projet d’investissement à Bali, Osiris Investissements est là pour vous accompagner. Nos experts en France et en Asie du Sud-Est peuvent vous fournir des conseils gratuits pour vous aider à prendre des décisions éclairées et vous proposer des offres en immobilier résidentiel ou locatif qui correspondent à vos besoins. N’hésitez pas à nous contacter !