Les 7 bonnes raisons d’acheter une villa à Bali

Les 7 bonnes raisons d’investir à Bali

1. Un pouvoir d’achat très favorable pour les investisseurs européens

L’un des principaux avantages de l’investissement immobilier à Bali réside dans le pouvoir d’achat des Européens. À budget équivalent, il est souvent possible d’acquérir une villa avec jardin et piscine dans des zones prisées, là où le même montant ne permettrait qu’un appartement de taille modeste dans une grande ville européenne. Ce différentiel de prix rend l’investissement plus accessible et attractif.

2.Un marché locatif dynamique et en forte croissance

Le marché de la location à Bali connaît une croissance soutenue, portée par le retour massif des touristes internationaux, l’augmentation du nombre d’expatriés et l’essor des nomades digitaux. Les villas bien situées bénéficient d’un taux d’occupation élevé, notamment en location saisonnière. Les rendements locatifs nets sont fréquemment estimés entre 8 % et 12 %.

3. Un potentiel de valorisation immobilière réel

La rareté progressive des terrains dans les zones touristiques et résidentielles les plus recherchées contribue à soutenir la hausse des prix immobiliers à Bali. Cette tension sur le foncier, combinée à une demande croissante, offre un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme. Pour les investisseurs, cela représente une opportunité de plus-value en complément des revenus locatifs.

4. Un cadre de vie unique et recherché

Bali séduit par son climat tropical, ses paysages variés, sa culture riche et son art de vivre. L’île attire une population internationale en quête de bien-être, de nature et de services de qualité. Ce cadre de vie exceptionnel renforce l’attractivité des biens immobiliers, aussi bien pour la location que pour un usage personnel en résidence secondaire.

5. Un cadre juridique adapté aux investisseurs étrangers

Même si l’accès à la pleine propriété est réservé aux citoyens indonésiens, il existe des solutions légales permettant aux étrangers d’investir à Bali. Les dispositifs tels que le leasehold (bail longue durée) offrent un cadre sécurisé lorsqu’ils sont correctement mis en place. Un accompagnement professionnel est essentiel pour investir en conformité avec la législation locale.

6. Un marché accessible et diversifié

Le marché immobilier balinais propose une large gamme de biens, allant de villas de 120 000€ à plus de 400 000€. Cette diversité permet aux investisseurs de s’adapter à différents budgets et objectifs : investissement locatif, résidence secondaire ou projet patrimonial. Bali reste ainsi une destination immobilière accessible comparée à d’autres marchés internationaux.

7. Un équilibre attractif entre rentabilité et qualité de vie

Investir à Bali permet de combiner rendement financier et plaisir personnel. Peu de destinations offrent simultanément des perspectives de revenus locatifs intéressants, un potentiel de valorisation et un cadre de vie aussi attractif. Cet équilibre explique l’intérêt croissant des investisseurs internationaux pour l’immobilier à Bali.

Points de vigilance avant d’investir

Comme pour tout investissement à l’étranger, il est indispensable de bien analyser le projet : emplacement du bien, cadre juridique, fiscalité, gestion locative et entretien. Être accompagné par des professionnels expérimentés permet de sécuriser son investissement et d’éviter les erreurs courantes.

Conclusion

En 2025 et pour 2026, Bali confirme sa position comme l’une des destinations les plus attractives pour l’investissement immobilier en Asie du Sud-Est. Entre dynamisme du marché, rendements locatifs intéressants et cadre de vie exceptionnel, l’île offre de solides opportunités pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine à l’international.